Disminuyen las ventas en las viviendas en estados unidos por la inflación y subidas de tipos de interés
La inflación genero subidas en las materias primas para construcción y los elevados precios más subidas de tipos género un choque de oferta y demanda de manera negativa en lo que se traduce en menores ventas.
Las ventas de viviendas existentes cayeron por sexto mes consecutivo a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,81 millones. Las ventas cayeron un 5,9% desde junio y un 20,2% desde hace un año, el precio medio de venta de viviendas existentes aumentó un 10,8 % desde hace un año hasta los 403.800 dólares. Sin embargo, eso es $10,000 menos que el récord del mes pasado de $413,800 y el inventario de viviendas usadas sin vender aumentó a 1,31 millones a fines de julio, o el equivalente a 3,3 meses al ritmo de ventas mensual actual.
Los precios de las viviendas aumentan respecto al año pasado y podríamos ver una recesión en las viviendas por disminución de las ventas
El precio medio de una vivienda existente para todos los tipos de vivienda en julio fue de $403 800, un 10,8 % más que en julio de 2021 ($364 600), ya que los precios aumentaron en todas las regiones, esto prácticamente genera 125 meses consecutivos de aumentos año tras año, la racha más larga registrada.
Lo que se observa con los datos de vivienda es que estamos prácticamente frente a una recesión en términos de construcción de viviendas y ventas, es prácticamente un choque entre la oferta y la demanda lo que genera esa situación, la gente deja de comprar casas porque estas muy caras y los constructores paran porque no hay compradores, la inflación está afectando este sector y con subidas de las tasas hipotecarias es mejor vivir dentro de un carro que vender muchos años a los bancos en cuestión de tiempo=dinero.
El dólar retoma esta semana con fuerza frente a la gran mayoría de monedas.
Es un contexto negativo donde los participantes del mercado buscan coberturas o monedas refugio frente a los escenarios negativos que nos dejan los datos macroeconómicos, el índice del dólar se recupera en 104.777 y podría encontrar resistencia en los 107.564 y de no poder romper esa zona la zona de soporte que podría buscar estaría en los 106.332.
Grafico del índice del dólar en temporalidad diaria fuente tradingview
Fuente Canal digital: fxmag
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